SANTO DOMINGO.- La Corporación de Inversiones Privadas en el Exterior (OPIC), de capital estadounidense, puso a disposición de la banca dominicana una cartera de hasta 250 millones de dólares para impulsar la construcción de 10 mil viviendas en el territorio nacional, en un período comprendido entre 12 y 24 meses. El acuerdo para el incentivo y ejecución del proyecto fue firmado entre el presidente de la OPIC, Robert Mosbacher, y Eddy Martínez, director ejecutivo del Centro de Exportación e Inversión (CEI-RD).
Las viviendas, las que podrán acceder todos los dominicanos, tendrán un costo que oscilará entre diez mil y 25 mil dólares, sin que se descarte que se facilite la financiación de residenciales para personas de niveles altos de ingresos.
De manera conjunto, los ejecutivos de las entidades afirmaron que el subsector viviendas juega un papel de alta prioridad para República Dominicana, principalmente en momentos en que el país está dispuesto a aprovechar los beneficios de inversión que ofrece el Tratado de Libre Comercio firmado con Estados Unidos y Centroamérica (DR-Cafta).
Oportunidad
Para Mosbacher, la participación de la OPIC en República Dominicana representa una magnífica oportunidad de contribuir con el desarrollo económico del país a través de la financiación de proyectos de viviendas de bajo costos, con los cuales se les soluciona una de las principales aspiraciones del ser humano: tener un techo propio. Entiende que en el nuevo orden comercial se abren otras oportunidades de inversión en territorio dominicano. Reveló que esa firma ha diligenciado inversiones en el país por más de 150 millones de pesos.
Dentro de los puntos que contempla el acuerdo entre la OPIC y el CEI-RD está la creación de financiamiento a largo plazo para quienes deseen acceder a los fondos, ya sea personas o empresas constructoras de viviendas de bajos costos, especialmente donde existan actividades comerciales, turísticas y de zonas francas. El convenio establece otorgar tasas preferenciales para los adquirientes.
En los términos del acuerdo se entiende que puntos estratégicos de país, como las zonas Norte y Sur, son donde se pretende disponer recursos de financiamiento para la construcción de un mayor número de viviendas, no sólo por la actividad y el nivel de flujo de turistas, sino también de las empresas de zonas francas.
Facilidad
La Corporación de Inversiones, como entidad que busca facilitar la participación de capitales privados de Estados Unidos en el desarrollo económico y social de países menos desarrollados, exige que el 25 por ciento de los fondos sean invertidos a través de entidades estadounidenses.
Según explicó Eddy Martínez Manzueta, se está enfatizando las áreas turísticas y donde hay zonas francas, ya que son lugares donde hay una gran necesidad de viviendas, porque a pesar de tener acceso a un empleo no han tenido la posibilidad de acceder a un techo.
“Hemos visto un surgimiento o crecimiento importante en el interés que muestran los inversionistas extranjeros a partir de la entrada del Tratado. Hemos visto que ha habido un punto de inflexión, donde la curva que iba subiendo ha tenido un trayectoria hacia arriba, pero más pronunciada”, dijo Martínez.
Sobre el interés de los inversionistas en el país, señaló que los reportes que tiene el CEI-RD indican que las empresas que vendrán a instalarse lo harán en prácticamente todas las áreas, lo que habla del nivel de confianza que genera República Dominicana en términos de retorno de la inversión y ubicación geográfica.
