SANTO DOMINGO.- La Federación de Desarrollo Sostenible de Cabarete informó ayer que “se están realizando estudios para definir el impacto ambiental que causarían en esa zona turística las construcciones inmobiliarias fuera de las estipulación de la Ley 256-75 que limita la construcción de estructuras a tres niveles.
La entidad abordó el tema a propósito de una información publicada en este diario el primero de este mes, sobre el “bloqueo” a inversiones millonarias en proyectos turísticos inmobiliarios en Cabarete.
Omar Bros, vocero de la Federación, aseguró que “estos estudios son de suma importancia, debido a que Cabarete se ha desarrollado tomando el viento como fuente de energía para su principal segmento de turismo, el deporte acuático, que ha convertido la zona en un destino con nombre y fama internacional por la celebración de las copas mundiales de Surfing, Windsurfing y Kiteboarding.Informó que los estudios “están siendo financiados por varios de los principales inversionistas en Cabarete, como Juan Perdomo, de Century 21, Sea Horse Ranch, Arquitectos TropiArch, Hotel Kaoba y el Carib Wind Center”.
Bros negó a la vez, que el Cluster Turístico Cultural de Puerto Plata esté a favor de cambiar la legislación para autorizar construcciones de más de tres pisos en Cabarete. Dijo que además del viento “hay que pensar en los retos urbanísticos y ambientales que tiene el territorio de Cabarete y cómo estos se empeorarían si se permiten las altas densidades que reclaman al gobierno algunos desarrolladores”.
“La Federación de Desarrollo Sostenible de Cabarete fue formada a principios de año por empresarios y deportistas de Cabarete para asegurar que el territorio mantenga su encanto y siga atrayendo los segmentos de mercado como hasta ahora, para que pueda seguir creciendo pero de forma competitiva y sostenible en el tiempo”, explicó Bros. “Para lograr esto, tenemos que ponernos de acuerdo en un Plan Maestro que asegure al mismo tiempo orden y respeto a todos los intereses en la región, no sólo al de algunos desarrolladores inmobiliarios. Es importante que la opinión de los diversos grupos de interés basada en las necesidades reales de Cabarete defina un camino que sea luego implementado por el Gobierno Nacional,” dijo.
Efectos dañinos
Aseguró que en los momentos de incertidumbre que existe en todos los mercados, la opinión entre miembros directivos del Cluster de Puerto Plata es que cuando el segmento inmobiliario es el que prevalece como único, los resultados pueden ser muy dañinos. “Hemos recibido noticias de que José Natalio Redondo, presidente del Cluster de Puerto Plata, está de acuerdo con la decisión de las nuevas autoridades de Turismo de paralizar la construcción hasta hacer un estudio más completo del efecto local que las edificaciones altas pudieran tener sobre los vientos y las densidades de la playa”, afirmó.Bros cita una comunicación electrónica de Redondo, donde dice: “Personalmente estoy convencido de lo dañino que podría ser una industria inmobiliaria como única fuente para el desarrollo en áreas de turismo donde predomina el destino de sol y playa, porque a corto o mediano plazo termina excluyendo a la comunidad del crecimiento económico. Sostuvo que sólo hay que tomar algunos ejemplos de regiones del sur de España, donde se ha construido y comercializado más de un millón de habitaciones con potencialidad turística, pero casi todas están vacías.
Según Bros, eso es exactamente lo que quiere evitar la Federación de Desarrollo Sostenible de Cabarete.
Informó que “hasta la fecha, está en proceso de ejecución el estudio ambiental aprobado por la Secretaría de Medio Ambiente para aclarar la importancia de la laguna y el Parque Nacional para Cabarete.
En enero del 2009, la Escuela de Arquitectura y Urbanismo de la Facultad de Arquitectura y Artes de la Universidad Nacional Pedro Henríquez Ureña iniciará un estudio urbano para proponer un plan para Cabarete.
